În 2025, sectorul imobiliar din România se confruntă cu schimbări majore generate de modificările legislative privind cotele de TVA. Aceste ajustări afectează în mod direct atât dezvoltatorii imobiliari, cât și clienții finali care doresc să cumpere o locuință nouă sau să construiască o casă la cheie. Pentru noi, cei de la Case Modulare La Cheie, aceste schimbări reprezintă un nou context economic în care transparența și eficiența rămân priorități.
🔄 Ce s-a schimbat în 2025: TVA 9% și eliminarea sa din august
Până recent, persoanele fizice puteau beneficia de cota redusă de TVA de 5%, ulterior ajustată la 9%, pentru achiziția unei locuințe noi, cu îndeplinirea anumitor condiții (suprafață utilă de maximum 120 mp și valoare de până la 600.000 lei).
⚠️ Important: Din 1 august 2025, cota redusă de 9% TVA va fi eliminată pentru majoritatea tranzacțiilor imobiliare. Aceasta va fi înlocuită cu o cotă standard de 21%, ceea ce va duce la scumpiri semnificative pentru locuințele noi – inclusiv cele modulare.
🧱 Cum este afectată construcția de case modulare la cheie
Casele modulare rămân o alegere inteligentă și sustenabilă, însă impactul noilor cote de TVA se resimte:
- Costuri mai mari – Eliminarea TVA-ului redus va crește prețul final al locuinței cu până la 10–12%.
- Nevoia de planificare rapidă – Clienții care semnează contracte până la 31 iulie 2025 și achită avansul pot bloca cota TVA de 9%, dar doar dacă finalizează achiziția până în iulie 2026.
- Mai puține excepții – Cota redusă va rămâne valabilă doar pentru locuințele din categoria socială (ex: locuințe pentru persoane cu handicap, centre pentru vârstnici etc.).
🏗️ Avantajele unei case modulare, chiar și în contextul creșterii TVA
Chiar și cu noile cote de TVA, casele modulare la cheie oferă numeroase beneficii comparativ cu construcțiile tradiționale:
✅ Timp de execuție rapid (2–4 luni);
✅ Costuri controlate, fără depășiri neprevăzute;
✅ Eficiență energetică superioară și materiale sustenabile;
✅ Transport și montaj incluse în ofertă;
✅ Posibilitatea de personalizare completă, în funcție de buget.
📌 Ce ar trebui să faci acum dacă vrei achizitionezi o locuinta noua?
🔍 1. Verifică eligibilitatea TVA 9% – Contactează-ne și îți vom spune dacă proiectul tău se încadrează în condițiile actuale.
📝 2. Semnează contractul până la 31 iulie 2025 – Astfel, poți beneficia de cota redusă pentru un an întreg.
📦 3. Alege o ofertă “la cheie” cu TVA inclus – Nu vei avea surprize la plată și vei ști exact cât costă casa ta.
