Piața imobiliară din Galați este una activă, dar competitivă. În special în cazul apartamentelor situate la etaje intermediare – cele mai căutate de cumpărători – detaliile fac diferența între o tranzacție rapidă și una care trenează luni întregi. Dacă ești proprietar și vrei să obții un preț corect (sau chiar peste medie), este important să știi unde să fii atent și de ce colaborarea cu un agent imobiliar profesionist îți poate aduce un avantaj real.
1. Etajul intermediar – un avantaj major, dar nu suficient
În Galați, apartamentele de la etajele 2, 3 sau 4 sunt cele mai cerute, în special în cartiere precum Mazepa, Țiglina, Micro 20 sau Dunărea. Ele oferă un echilibru ideal între accesibilitate, confort termic și vedere. Totuși, doar faptul că un apartament este „bine poziționat” în bloc nu garantează un preț bun, dacă nu este prezentat și promovat profesionist.
2. De ce un agent poate obține un preț mai bun decât proprietarul
Mulți proprietari încearcă să vândă singuri, din dorința de a economisi comisionul. Însă în realitate, un agent cu experiență în zona Galați poate obține un preț mai mare chiar și cu 10-15%, datorită mai multor factori:
- Cunoașterea pieței locale – știe exact ce s-a vândut recent, la ce preț, și poate poziționa corect apartamentul tău în comparație cu altele similare;
- Acces la o bază reală de clienți – are deja contacte și cereri active, deci poate aduce rapid cumpărători calificați;
- Tehnici de prezentare și negociere – știe cum să scoată în evidență atuurile proprietății, dar și cum să negocieze ferm, fără a pierde interesul cumpărătorului;
- Promovare profesionistă – fotografii de calitate, descriere atrăgătoare, promovare targetată pe canale locale și naționale.
În timp ce un proprietar poate „pierde” bani negociind sub presiune sau acceptând primul preț decent, agentul joacă un rol de tampon și maximizator al valorii.
3. Acte, detalii și prezentare – fără improvizații
În Galați, cumpărătorii sunt tot mai informați. Vin la vizionare cu lista de întrebări pregătită, iar orice lipsă de transparență sau document lipsă ridică semne de întrebare. Un agent te poate ajuta să:
- Pregătești toate actele necesare (inclusiv extras CF, certificat energetic, releveu, etc.);
- Planifici eventuale mici intervenții (zugrăveli, reparații minore);
- Pui accent pe avantajele apartamentului: etaj intermediar, orientare sudică, vecinătate cu școli, piețe, parcări, etc.
4. Prețul cerut vs. prețul obținut – diferența o face strategia
Mulți proprietari din Galați pornesc cu un preț mai mare „ca să fie loc de negociere”, dar sfârșesc prin a reduce repetat, pierzând credibilitate. În schimb, un agent stabilește un preț-țintă realist și construiește o strategie care să atragă mai multe oferte, adesea ducând la vânzare mai rapidă și mai profitabilă.
Concluzie
Dacă deții un apartament la un etaj intermediar în Galați, ai deja un avantaj clar pe piață. Dar pentru a-l transforma într-un preț maxim obținut rapid și fără stres, colaborarea cu un agent imobiliar profesionist poate face diferența. Cunoștințele, rețeaua și strategia bine pusă la punct valorează mai mult decât orice reducere de comision. Vânzarea e o artă – și cel mai bine e să o faci cu un specialist alături.
