Cumpărarea unui teren poate fi un pas important – fie că îți dorești să construiești casa visurilor tale, un proiect imobiliar sau o investiție pe termen lung. Iată câteva lucruri esențiale la care să fii atent înainte să semnezi:
✅ 1. Verifică regimul urbanistic
Ce poți construi acolo? Solicită un Certificat de Urbanism pentru a vedea dacă terenul este intravilan, ce funcțiuni sunt permise (locuințe, spații comerciale, agricultură etc.) și ce restricții există.
✅ 2. Acces și utilități
Asigură-te că terenul are acces legal la drum și verifică dacă sunt în zonă: apă, canalizare, curent, gaz, internet. Lipsa utilităților înseamnă costuri suplimentare și timp pierdut.
✅ 3. Acte clare și fără litigii
Verifică cartea funciară: proprietarul este unic și are toate drepturile de vânzare? Există ipoteci, procese, succesiuni nerezolvate? Totul trebuie să fie limpede juridic.
✅ 4. Topografia și forma terenului
Un teren plat și cu o formă regulată (dreptunghiulară) e mai ușor de valorificat. Fii atent și la stabilitatea solului – în zone cu alunecări sau cu risc seismic, poți avea costuri suplimentare la fundație.
✅ 5. Zona și potențialul de dezvoltare
Gândește pe termen lung. E o zonă în plină dezvoltare? Sunt drumuri, școli, magazine, investiții publice planificate în apropiere?
💡 Un sfat în plus: Lucrează cu un specialist – agent imobiliar sau consultant – care cunoaște zona și îți poate oferi toate aceste informații rapid și corect.
📩 Dacă ești în căutarea unui teren sau ai întrebări legate de proces, scrie-mi în privat. Sunt aici să te ajut să faci o alegere bună și sigură! 🙌
